今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期(qī)交纳的(de戊申年是哪一年)方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的(de)扣除项(xiàng)目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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